EBITDA / Interest
25.122.06x
+0.40x
직전 대비 개선
자산운용사: 에스케이리츠운용
상장일: 2021년 09월 14일
주유소 105개
SK서린빌딩
종로타워
SK U-타워
SK-C타워
SK하이닉스 수처리센터
EBITDA / Interest
25.122.06x
+0.40x
직전 대비 개선
Debt / EBITDA
25.1211.99x
+0.80x
직전 대비 악화
FFO 배당성향
25.1292.2%
-12.7%p
직전 대비 개선
Trend
Details
| 지표 | 26.12 추정 | 26.09 추정 | 26.06 추정 | 26.03 추정 | 25.12 실적 | 25.09 실적 | 25.06 실적 | 25.03 실적 | 24.12 실적 | 24.09 실적 | 24.06 실적 | 24.03 실적 | 23.12 실적 | 23.09 실적 | 23.06 실적 | 23.03 실적 | 22.12 실적 | 22.09 실적 | 22.06 실적 | 22.03 실적 | 21.12 실적 | 21.09 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | — | — | — | — | 2.06x | 1.66x | 1.95x | 2.32x | 1.41x | 1.33x | 1.56x | 1.58x | 1.53x | 1.93x | 1.42x | 1.43x | 1.46x | 2.00x | 2.69x | 2.78x | 2.69x | 2.14x |
| Debt / EBITDA | — | — | — | — | 11.99x | 11.19x | 11.57x | 12.40x | 14.45x | 13.39x | 14.88x | 15.37x | 20.58x | 17.29x | 19.59x | 21.72x | 24.46x | 21.16x | 20.31x | — | — | — |
| FFO 배당성향 | N/A | N/A | N/A | N/A | 92.2% | 104.9% | 115.2% | 46.0% | 152.8% | 168.9% | 111.3% | 150.7% | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A |
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Key Assumptions
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* 표준화된 가정 기반 추정치. 실제 투자 결정 시 추가 분석이 필요합니다.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다.
| 총자산 (Total Assets) | 5조 4,339억원 |
| Invested Asset Value Sum | 3조 9,706억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 3조 9,706억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 1,954억원 |
| WACC | 6.68% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 3조 9,706억원 |
| 부채 (Debt) | 2조 495억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 1조 9,210억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 299,957,920주 |
| LTV | 51.62% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.