미래에셋글로벌리츠

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소개

자산운용사: 미래에셋자산운용

상장일: 2021년 12월 03일

다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.

현재 시장가격

2,575 KRW

Implied Share Price

4,425 KRW

평가 상태

▼ 과소평가

시장가격이 Implied Share Price 대비 41.8% 낮음

현재 가격 기준 내재 수익률 (IRR)

11.40%

현재 시장가격으로 구매할 경우 DCF 모델 기준 내부수익률입니다. 실제 수익률과 다를 수 있습니다.

영구성장률 \ 요구수익률	6%	7%	8%	9% (기준)	10%	11%	12%
1%	5,068 KRW +96.8%	4,109 KRW +59.6%	3,307 KRW +28.4%	2,625 KRW +2.0%	2,040 KRW -20.8%	1,531 KRW -40.5%	1,085 KRW -57.9%
1.5%	6,481 KRW +151.7%	5,261 KRW +104.3%	4,263 KRW +65.6%	3,431 KRW +33.3%	2,728 KRW +5.9%	2,125 KRW -17.5%	1,602 KRW -37.8%
2% (기준)	8,348 KRW +224.2%	6,742 KRW +161.8%	5,464 KRW +112.2%	4,425 KRW +71.8%	3,562 KRW +38.3%	2,835 KRW +10.1%	2,213 KRW -14.0%
2.5%	10,935 KRW +324.6%	8,716 KRW +238.5%	7,019 KRW +172.6%	5,679 KRW +120.6%	4,595 KRW +78.4%	3,699 KRW +43.7%	2,947 KRW +14.4%
3%	14,752 KRW +472.9%	11,479 KRW +345.8%	9,109 KRW +253.8%	7,314 KRW +184.0%	5,907 KRW +129.4%	4,774 KRW +85.4%	3,843 KRW +49.2%

DCF 분석 기반. 행은 영구성장률, 열은 요구수익률입니다. 셀 값은 Implied Share Price(KRW/주)이며, 하단 수치는 현재가 대비입니다.

총자산 (Total Assets)	3,909억원
Invested Asset Value Sum	unavailable
Property Value Sum (non-preferred)	0원
Preferred Investment	0원
추정 NOI (Estimated NOI)	178억원
WACC	6.30%
영구성장률 (Perpetual Growth)	2.00%
기업가치 (Enterprise Value)	4,010억원
부채 (Debt)	2,258억원
자기자본가치 (Equity Value)	1,752억원
희석주식수 (Diluted Shares)	39,605,940주
임대수익률 (Rent Yield)	6.00%
운영비율 (Operating Ratio)	23.98%
LTV	60.00%
자기자본비용 (Cost of Equity)	9.00%
타인자본비용 (Cost of Debt)	4.50%

* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.

Acquisition price or appreciation value (share_value) not available in asset data. (as of 2025-12-31)

계정	2023 03월	2023 09월	2024 03월	2024 09월	2025 03월
EBITDA / Interest				1.89	2.85
Net Debt / EBITDA					16.57