소개
자산운용사: 미래에셋자산운용
상장일: 2021년 12월 03일
Logistics
FedEx Indianapolis
FedEx Tampa
Amazon Houston
Academy Houston
배당정보
재무지표
| 계정 | 2023 03월 | 2023 09월 | 2024 03월 | 2024 09월 | 2025 03월 |
|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | 1.89 | 2.85 | |||
| Net Debt / EBITDA | 16.57 |
가치평가
현재 시장가격 기준 분석
현재 시장가격
2,575 KRW
공정가치 (NPV)
2,971 KRW
평가 상태
▼ 과소평가
시장가격이 공정가치 대비 13.3% 낮음
현재 가격 기준 내재 수익률 (IRR)
9.59%
현재 시장가격으로 구매할 경우 DCF 모델 기준 내부수익률입니다. 실제 수익률과 다를 수 있습니다.
민감도 분석
| 할인율 | NPV (KRW/주) | 현재가 대비 |
|---|---|---|
| 6% | 5,788 | +124.8% |
| 7% | 4,666 | +81.2% |
| 8% | 3,743 | +45.4% |
| 9% (기준) | 2,971 | +15.4% |
| 10% | 2,316 | -10.1% |
| 11% | 1,753 | -31.9% |
| 12% | 1,264 | -50.9% |
DCF 분석 기반. 9%가 기본 가정입니다. 사용자가 다른 할인율을 가정할 수 있습니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 3,909억원 |
| Invested Asset Value Sum | unavailable |
| Property Value Sum (non-preferred) | 0원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 1백81억원 |
| WACC | 6.90% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 3,435억원 |
| 부채 (Debt) | 2,258억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 1,176억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 39,605,940주 |
| 임대수익률 (Rent Yield) | 6.00% |
| 운영비율 (Operating Ratio) | 22.67% |
| LTV | 60.00% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 5.49% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
Stabilized Pro Forma
Acquisition price or appreciation value (share_value) not available in asset data. (as of 2025-12-31)