소개
자산운용사: 코람코자산신탁
상장일: 2018년 06월 27일
Retail
NC백화점 야탑점
뉴코아아울렛 평촌점
뉴코아아울렛 일산점
2001아울렛 분당점
2001아울렛 중계점
배당정보
재무지표
| 계정 | 2020 06월 | 2020 12월 | 2021 06월 | 2021 12월 | 2022 06월 | 2022 12월 | 2023 06월 | 2023 12월 | 2024 06월 | 2024 12월 | 2025 06월 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | 1.74 | 1.96 |
가치평가
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.
현재 시장가격 기준 분석
현재 시장가격
4,750 KRW
Implied Share Price
10,893 KRW
평가 상태
▼ 과소평가
시장가격이 Implied Share Price 대비 56.4% 낮음
현재 가격 기준 내재 수익률 (IRR)
22.88%
현재 시장가격으로 구매할 경우 DCF 모델 기준 내부수익률입니다. 실제 수익률과 다를 수 있습니다.
민감도 분석
| 영구성장률 \ 요구수익률 | 6% | 7% | 8% | 9% (기준) | 10% | 11% | 12% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1% | 11,585 KRW +143.9% | 10,553 KRW +122.2% | 9,690 KRW +104.0% | 8,957 KRW +88.6% | 8,328 KRW +75.3% | 7,780 KRW +63.8% | 7,300 KRW +53.7% |
| 1.5% | 13,104 KRW +175.9% | 11,792 KRW +148.3% | 10,719 KRW +125.7% | 9,825 KRW +106.8% | 9,068 KRW +90.9% | 8,419 KRW +77.2% | 7,857 KRW +65.4% |
| 2% (기준) | 15,114 KRW +218.2% | 13,385 KRW +181.8% | 12,011 KRW +152.9% | 10,893 KRW +129.3% | 9,965 KRW +109.8% | 9,183 KRW +93.3% | 8,514 KRW +79.2% |
| 2.5% | 17,895 KRW +276.7% | 15,509 KRW +226.5% | 13,683 KRW +188.1% | 12,243 KRW +157.7% | 11,076 KRW +133.2% | 10,113 KRW +112.9% | 9,303 KRW +95.9% |
| 3% | 22,001 KRW +363.2% | 18,481 KRW +289.1% | 15,932 KRW +235.4% | 14,001 KRW +194.8% | 12,487 KRW +162.9% | 11,269 KRW +137.2% | 10,267 KRW +116.2% |
DCF 분석 기반. 행은 영구성장률, 열은 요구수익률입니다. 셀 값은 Implied Share Price(KRW/주)이며, 하단 수치는 현재가 대비입니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 6,725억원 |
| Invested Asset Value Sum | unavailable |
| Property Value Sum (non-preferred) | 0원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 306억원 |
| WACC | 6.30% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 6,899억원 |
| 부채 (Debt) | 0원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 6,899억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 63,341,590주 |
| 임대수익률 (Rent Yield) | 6.00% |
| 운영비율 (Operating Ratio) | 23.98% |
| LTV | 60.00% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
Stabilized Pro Forma
Acquisition price or appreciation value (share_value) not available in asset data. (as of 2025-12-31)