소개
자산운용사: 대신자산신탁
상장일: 2025년 07월 10일
Office
대신343
배당정보
재무지표
| 계정 | 2025 02월 | 2025 05월 | 2025 08월 |
|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | 0.96 | 1.52 |
가치평가
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.
현재 시장가격 기준 분석
현재 시장가격
4,495 KRW
Implied Share Price
4,420 KRW
평가 상태
= 적정범위
시장가격이 Implied Share Price 대비 1.7% 높음
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 7,217억원 |
| Invested Asset Value Sum | 6,606억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 6,606억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 282억원 |
| WACC | 6.30% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 6,606억원 |
| 부채 (Debt) | 3,963억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 2,642억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 59,780,000주 |
| LTV | 60.00% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
Stabilized Pro Forma
Cap rate, OPEX, CapEx 모델 기반 추정치 (자산별) (as of 2025-12-31)
| 자산 | Cap Rate | EGI | OPEX | NOI | TI/LC | CapEx | Net Cash Flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 대신343 | 4.40% | 362억원 | (80억원) | 282억원 | (11억원) | (2억원) | 268억원 |
| 합계 | - | 362억원 | (80억원) | 282억원 | (11억원) | (2억원) | 268억원 |